NOTRE LOCALISATION

L'état à la plus forte croissance des Etats-Unis. - Pat Nikitenko Partenaire d'Own Arizona

L'Arizona possède des terres merveilleuses à bien des égards. Nulle part ailleurs, la beauté de la nature ne s'exprime avec autant de caractère. Son soleil étincelant attire tant de personnes en Arizona, que nous avons vu naitre sous ces cieux les plus luxueuses résidences et le taux de relocalisation le plus for t du pays. Le rapport à la nature en Arizona est unique au monde, grâce à la richesse et la beauté de cette terre si typique. L'état d'Arizona englobe les territoires du grand Sud Ouest des Etats-Unis sur une superficie supérieure à 295000 kilomètres carrés.Sa géographie très diversifiée se démarque du reste du pays par une altitude variant d'environ 18 mètres à bien au dessus de 3.840 mètres au dessus du niveau de la mer ! L'Arizona est définitivement une terre où le Grand Livre de la Nature, s'enrichit de la beauté des paysages sans fins qui resteront gravés sur ses pages.

Notre soleil si brillant attire l'installation en Arizona des plus luxueuses résidences des Etats-Unis. L'arrivée massive de personnes se relocalisant chez nous, témoigne d'elle même d'un engouement généralisé pour notre climat parfait à bien des égards. Aussi séduisants que l'abondance du soleil, ces étangs d'eau ces aires de repos attirent touristes et conférences d'affaire au cœur de l'histoire fascinante de l'Arizona. L'ancien West, le désert des Indiens et des cowboys, de prospecteurs d'or en quête d'une aventure et d'une meilleur vie - l'histoire de l'Amerique du West.

Tandis que le United-States Bureau d'Analyse et de Recensement, reconnait à l'Arizona de nombreux facteurs de développement économiques positifs, tels que le meilleur taux de création d'emplois du pays, doublé d'un milieu favorable au développement d'entreprises, nous savons que cette croissance positive vient avant tout de notre magnifique climat et du cadre de vie qu'il engendre. Fort de plus de 300 jours ensoleillés par an, l'Arizona attire de nouveaux résidents et touristes en nombre record. Nous enregistrons plus de 20 millions de visiteurs annuels, y compris plus d'un demi million de résidents saisonniers. Ceux-ci partagent l'expérience unique de notre mode de vie qui fait de l'Arizona une destination touristique internationale grâce, à nos loisirs tels que le golf, le tennis, l'escalade, la randonnée, les sports d'eau et autres activités d'extérieur. Sans oublier le traditionnel « shopping », ni la vie nocturne!

A plus d'un titre, notre région du Grand Sud est destinée à maintenir sa croissance. En premier lieu, le caractère très attractif de la région de par son climat , les terres à faire fructifier, Les opportunités économiques bien sur et un mode de vie dès plus détendu. Deuxièmement l'Arizona a toujours eu le culte du développement. Il est dans notre nature de vouloir créer notre propre affaire et de faire prospérer nos terres. Faire la promotion de notre développement rejoint cette philosophie où, pour faire court, l'on peut dire qu'un objet en mouvement tend à rester en mouvement.

Au final, nous pouvons affirmer que nous vivons dans un marché libre, démocratique et juste où les droits à la propriété sont respectés et défendus par le système économique. Le fait est que nous ne pourrions pas endiguer la croissance de l'Arizona, même si nous le voulions! Un article paru récemment dans Newsweek le résume ainsi : « Vu du ciel, il ne semble pas y avoir de raisons valables pour que l'Arizona ne cesse de prospérer à tout jamais. »

Une récente étude du United States geological survey, constate que la population du Grand Sud-ouest des Etats-Unis a augmenté d'environ 1500% Durant ces 90 dernières années, alors que le taux moyen de progression national est tout juste de 225%.Au sein du Grand Sud-ouest l'Arizona se démarque nettement avec un taux de 2880% et le Grand-Sud de l'Arizona affiche un taux de 10,275% par an depuis ces 100 dernières années, avec un développement plus marqué entre 1960 et 1990 où l'Arizona seul, affiche un taux de croissance de plus de 23% sur les 7 dernières années. Cela représente 1,2 million de personnes venues s'installer dans le Sud de l'Arizona durant la dernière décennie.

Le Sud de L'Arizona réuni le meilleur des deux mondes. A savoir, l'innovation et le progrès des grandes métropoles allié à l'atmosphère chaleureuse des petites villes. Son riche héritage culturel intègre un mélange unique de populations natives d'Amérique telles que, les Hispaniques, les Mexicains et les Anglo-américains. Le tout sous le charme de la beauté naturelle du désert de Sonoran. Les Arizonéens en sont très fiers et sont tout particulièrement attachés à préserver leur qualité de vie.

La seule façon d'arrêter l'installation de nouveaux venus en Arizona serait d'empêcher le soleil d'y briller. En parallèle, le climat des affaires du marché immobilier est porteur de conditions attractives. Renforcées par des couts en capitaux au plus bas depuis 30 ans. Il est temps de tirer parti de cette combinaison explosive entre des opportunités abondantes et un dollar faible. Cette situation, pour vous en tant qu'investisseurs internationaux, offre un potentiel de rendement de vos placements, jamais atteint auparavant. Plus que jamais, l'Arizona est l'endroit où il vous faut être pour vos investissements à court et long termes.

Les Etats-Unis sont à vendre, que ce soit les propriétés, les voitures ou des compagnies. La consommation des ménages aura un impact relativement faible à contrario de celui des investisseurs étrangers achetant des compagnies valant plusieurs milliards, ou en construisant de gigantesques centrales électriques, voir en achetant d'immenses pans de biens immobiliers avec un effet consolidateur très significatif sur l'économie. Les fondations économiques des Etats-Unis sont bien plus fortes que celles de la zone Euro. Le déficit du budget gouvernemental des Etats-Unis (en pourcentage du GDP) que dans la moyenne des pays d'Europe. Il en va de même pour la dette totale rapportée aux ratios du GDP. Le poids des investissements d'infrastructures futurs est plus léger aux Etats-Unis que dans la plupart des pays Européen. Aux Etats-Unis , ces « promesses dorées » auront un cout moins exorbitant. La population active des Etats-Unis se développe rapidement et est plus jeune. Avec pour conséquence plus de contributeurs au règlement de ces programmes d'investissements. L'économie des Etats-Unis est à un stade mature du point de vu du long terme, mais elle est par essence en meilleur santé avec de meilleures perspectives à long terme, que l'agglomérat des pays Européens. - Perception for the Professional January 2008, Vol.28 No. 1

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